业内：央行加息　印证“两会”抑制房价的执行力
　　

　　今年年初，一些经济学家及外资机构就曾预测2007年加息已成定局，今天便就传来央行加息的消息，明日起，央行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点，一年期存款基准利率由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
　　业内人士认为，央行近两年来连续的加息及上调储备金率，其主要目的是为了控制人民币的流动性及物价的上涨。流动性过剩是近年来一直困饶人民银行货币政策的主要因素之一。为解决流动性过剩，人民银行已经相继多次动用准备金率、加息等手段并频繁进行公开市场操作。虽然商品房的价格并没有列入物价上涨的统计范围，但加息有利于抑制涨副过快的房价，因为加息会加重贷款买房者的负担，抑制了购房需求房价自然会有所回落。
　　面对多年来连续加息仍未能抑制百姓贷款购房的热情这一现象，有业内人士做了一个比喻，好比得病吃药，要按照医嘱按时、定量服用，药力是持续的，药效的发挥需要一定过程，病好了不是哪一副药起到疗效，而是连续的服用产生的效果，所以对于加息这种通过经济手段来抑制需求的方法不可能一躇而就，需要一定的调整过程。
　　业内人士揣测加息背后的政治意义
　　由于此次加息的时间恰巧在全国“两会”刚结束不久，这不免让一些业内人士联想到此次加息背后所隐含的政治意义。由于高房价、执行力成为今年“两会”的热点议题。这次的加息对房地产市场而言，似乎正在印证全国“两会”期间第一个明确表示要将房价降下来的一线城市市长张广宁所做的承诺——“政府会全力以赴降低房价”。
　　加息对购房者的影响因人而异
　　对购买高档房的高收入阶0万元的贷款才增加1.8万元左右的利息，也就相当于高档房一两平方米的价格。但是对其心理方面的影响不容忽视，因为目前我国利率水平仍处于上升通道，还贷的月供随之上涨的幅度将是非层来说，目前影响不大。因为这些人对利率的敏感度较差，利息提高0.27%，20年5常惊人的。对中低收入贷款买房的工薪阶层来说，影响则相对大一些，尤其是贷款额度大，贷款期限长，多支出的利息对买房人将是一个不小的负担。
来源 焦点房地产网