2007年第一季度大连存量住宅价格指数报告
2007年第一季度大连存量住宅综合指数为1515.2点，比2月上涨了1.9%，比去年年底上涨了3.6%，年度同比上涨17.4%。第一季度存量住宅中山区价格指数同比去年第四季度上涨2.3%，西岗区价格指数上涨2.1%，沙河口区价格指数上涨4%，甘井子区上涨5%。
市场分析
2007年第一季度，大连存量房价格指数月度环比上涨1.9%，涨幅较上月减弱，同比去年第四季度上涨3.6%；一季度交易量逐月下滑，同比去年下滑35%，其中三月份交易量同比去年下降50%，春季房交会新盘的大规模推出，丰富了购房者的选择范围，一些购房行为相应延缓。
一季度，总房款低的存量房成为交易的主流，由于能够实现基本的居住需求，购房者甚至对使用权、建筑年代等因素也不再计较，而高档精装住宅滞销则主要受高额税费影响。
一季度，存量房价格上涨态势，并未得到交易量配合，而随着新建商品房开发量的陆续面市，存量房的价量背离可能更为明显，但是目前存量房价格体系的混乱仍将持续一段时间，些将随商品房价格体系的稳定而稳定。
大连今朝置业顾问有限公司
2007年3月
