2007年7月大连存量住宅价格指数报告
存量指数报告
2007年7月大连存量住宅综合指数为1641.7点，指数比6月上涨了1.7%，同比去年上涨了23.4%。本月存量住宅价格指数沙河口区价格指数下降了3.3%，西岗区涨幅最大达到7.9%，中山区上涨5.4%，甘井子区指数月环比上升2.3%。
市场分析
2007年7月，大连存量住宅价格指数继续上涨，7月指数为1641.7，年度上涨23.4%，月度上涨1.7%，月度涨幅趋缓。7月，存量住宅市场交易量保持稳定，沙河口区和西岗区的月度成交面积分别减少3%和8%，中山和甘井子区上涨较为明显，沙河口区和甘井子区依然是存量住宅市场成交主力，两者合计成交比例超过总成交量的70%。
本月西岗区价格指数上涨幅度较大为7.9%，而沙河口区的价格指数回落3.3%。受商品房市场价格的不断上升影响，二手房市场仍将持续走高，但在二手房市场上消费者不应局限于区位与价格，更应注重房屋品质，这是房子保值的核心因素。目前市场上，旧楼改造小户型项目逐步增多的趋势，中山区解放路沿线、三八广场区域均有此类项目，改造成功的案例有中央公馆、鸿霖大厦、伊景华园等项目。项目改造后，迎合了市场上投资及居住需求。
受商品房市场价格的不断上升影响，二手房市场仍将持续走高。
大连今朝置业顾问有限公司
2007年8月
